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骏福基金四安天城项目
劣后受益人：规模2亿，期限2年，按年付息（税后）：100万-300万，12%/年+3%/年（额外） 300万-600万，13%/年+4%/年（额外） 600万以上，14%/年+5%/年（额外） 机构≥1000万（税前），15%/年+5%/年
优先受益人：规模2亿，期限2年，按年付息（税后）：50万-100万，11%/年 100万-300万，12%/年 300万-600万，13%/年 600万以上，14%/年 机构≥1000万（税前），15%/年
风险措施： 1、上海骏福赣祥投资管理中心（有限合伙）100%收购2个项目公司股权。掌握了融资方包括土地在内的所有资产及在建项目，并对公司的经营、管理、财务、销售等拥有了全部控制权。
2、GP1和GP2作为普通受益人，出资1.8亿元，占合伙份额的31.03%，以其所持有的合伙企业份额为LP1劣后级受益人提供信用增级；GP1和GP2作为普通受益人与LP1 劣后级受益人合计出资3.8亿元，占合伙份额65.5%，均为LP2优先级受益人提供信用增级。
本金及收益分配顺序：①优先级受益人LP2；②劣后级受益人LP1；③普通受益人GP1和GP2
3、房产网签抵押为增强对优先级有限合伙人（LP2）的投资保障，将评估价值为2.5亿元左右的约7000平方米商铺现房预售登记备案至优先级有限合伙人名下（俗称“网签抵押”），降低优先级有限合伙人的投资风险。
4、银行监管 监管银行中国光大银行上海真新支行负责资金流向监管,确保基金资金只能单向流入基金公司100%控股的项目公司
详情咨询：陈先生：15842685070
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